Openbare kadastrale kaart van Rosreestr is een internetapplicatie waar gebruikers informatie en informatie kunnen vinden over percelen die voor hen interessant zijn. Om het te gebruiken, hoeft u geen speciale kennis en vaardigheden te hebben. Het is niet nodig om u op de site te registreren en geld te betalen. De service is erg handig: zonder uw huis te verlaten, kunt u informatie krijgen over elk stuk grond in Rusland.

De kaart heeft een hiërarchische structuur, het hele grondgebied is verdeeld in ondergeschikte kadastrale eenheden:

• Kadastrale districten. Komen overeen met de grenzen van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie.
• Kadastrale gebieden. Valt samen met de grenzen van districten of grote nederzettingen.
• Kadastrale vertrekken. Verenigt stad of landelijke nederzettingen, groepen landbouwvelden of bosgebieden.
• Kadastrale percelen. Het gaat om percelen van specifieke eigenaren.
• De grenzen van verschillende kadastrale eenheden zijn op de kaart gemarkeerd met lijnen van verschillende dikte.

Waar bevindt zich de openbare registerkaart?

Voorheen werd de toegang tot de openbare kadastrale kaart uitgevoerd via de officiële website van Rosreestr via de link maps.rosreestr.ru. Maar momenteel online kaart gevestigd op een ander adres: http://pkk5.rosreestr.ru

Dit is een openbare bron; iedereen kan niet alleen kennis maken met informatie over zijn eigen percelen, maar ook over de percelen van andere eigenaren, bijvoorbeeld buren.

Houd er rekening mee dat er veel "klonen" van deze kaart op internet staan. Wees voorzichtig, u kunt alleen informatie vertrouwen die op het officiële Rosreestr-portaal is geplaatst rosreestr.ru.

Waarom hebben gebruikers een online kaart nodig?

Er kunnen veel antwoorden op deze vraag zijn. Laten we zeggen dat iemand iets gaat kopen perceel. Dankzij de dienst kan hij verifiëren dat de site echt bestaat, de grenzen ervan ter plaatse worden bepaald en de informatie door de kadastrale ingenieur in het register wordt ingevoerd.

• Als er geschillen ontstaan ​​over de juistheid van het definiëren van de grenzen en de overeenstemming van het gebied van de site met de informatie die in de documenten is gespecificeerd, is de kadastrale kaart ook erg handig.
• Sommige mensen willen de kadastrale waarde van onroerend goed weten, op basis waarvan de grondbelasting wordt berekend.
• U kunt de kaart ook gebruiken om er zeker van te zijn dat uw land zich niet in een waterbeschermingsgebied bevindt. Of er is geen industriegebied in de buurt waar in de toekomst mogelijk een fabriek zal verschijnen.
• Met behulp van de kaart kunt u de coördinaten van een object bepalen.

Openbare kadastrale kaart: gebruiksaanwijzing

Laten we een specifiek gebied op de kaart zoeken.

We gaan naar de site, klikken op het pictogram “zoeken” in de linkerbovenhoek en selecteren het veld “adressen”. Voer vervolgens het adres van de site in en klik op “vinden”.

Om het zoeken te vergemakkelijken, voert u eerst de naam van het onderwerp van de federatie in, vervolgens de regio en vervolgens de plaats. Als plaats groot, u kunt de straat en het huisnummer aangeven.

Als voorbeeld hebben we de vraag ingevoerd: Tula-regio, district Kurkinsky, dorp Orlovka. De site toonde een lijst met adressen die op basis van ons verzoek konden worden gevonden. Klik op de juiste optie hun lijst.

Het openbare kadastrale plan van de nederzetting wordt teruggedraaid.

Laten we teruggaan naar linkermenu, klik opnieuw op het pictogram "vergrootglas" en selecteer de knop "objecten op een punt".

Door nu op een willekeurig punt op de kaart te klikken, ontvangen we informatie over het perceel binnen de grenzen waarvan het geselecteerde punt zich bevindt.

Is het je al opgevallen dat er rechtsonder een “+” en “-” teken staat? Met hun hulp kun je de schaal van de kaart wijzigen.

Houd er rekening mee dat er witte velden tussen de percelen staan. Dit zijn geen vrije gebieden; er wonen ook mensen. Ze voerden eenvoudigweg geen landonderzoek uit en informatie over hun percelen wordt niet weergegeven op de kaart.

Advies! Wanneer u een stuk grond koopt, zorg er dan voor dat de grenzen ervan op de grond worden afgebakend, anders kunt u later te maken krijgen met claims van de eigenaren van aangrenzende percelen, wat zal resulteren in langdurige juridische procedures.

Het kadastrale register vertelt ons de volgende informatie over het perceel:

• Kadastraal nummer en kadastraal kwartier van de site;
• Status en adres van het perceel;
• Landcategorie: in dit geval land van nederzettingen;
• Toegestaan ​​grondgebruik: dit perceel kan worden gebruikt voor persoonlijke landbouw.
• Volledige naam van de kadastrale ingenieur;
• Datum van registratie van de site;
• De datum van wijziging in informatie over het perceel in het staatskadaster voor onroerend goed.

Als u een uittreksel over uw site nodig heeft, gaat u vanuit het informatiegedeelte naar het dienstengedeelte.

U kunt een verzoek indienen om informatie te verkrijgen bij het staatskadaster voor onroerend goed of het uniforme staatsregister van eigendomsrechten. Omdat er per 1 januari 2017 wijzigingen in de wetgeving hebben plaatsgevonden, is deze dienst op het moment van schrijven niet beschikbaar vanwege het actualiseren van informatie. De mogelijkheid om online aanvragen in te dienen, zou binnenkort weer beschikbaar moeten zijn.

Conform de wet worden alle documenten binnen 5 dagen verstrekt. Maar om ze te verkrijgen, moet u een staatsvergoeding betalen. Houd er rekening mee dat de maat kleiner is individuen, en hoger voor legale. Het is veel gemakkelijker om via internet informatie te verkrijgen dan in de rij te staan ​​voor de kassa.

Wat kunt u nog meer te weten komen met behulp van een kadastrale kaart?

Met de optie “meting” rechtstreeks op de site kunt u de omtrek en oppervlakte van de site meten en nagaan of deze overeenkomen met de gegevens in de titeldocumenten. Selecteer hiervoor metingen in de werkbalk en klik op de kaart om de grens van het gebied te tekenen. Het programma berekende voor ons de oppervlakte van het terrein, iets meer dan 51 hectare. Dit gebied komt overeen met de gegevens uit het landbeheerdossier voor landmeten.

Let op de twee kleine rode rechthoeken. Dit zijn gebouwen die zijn ingeschreven in het kadastraal register. Vandaar de conclusie: op de kaart vindt u niet alleen percelen, maar ook andere vastgoedobjecten. Als u de functie ‘objecten op een punt’ gebruikt om in het rode gebied te klikken, verschijnt er informatie over het gebouw. Hieruit kunt u het aantal verdiepingen, de datum van voltooiing van de bouw, de ingebruikname van het pand, de bouwoppervlakte en andere belangrijke informatie achterhalen.

U kunt naar het tabblad “kaartbeheer” gaan en thematische lagen selecteren. De kaart kan laten zien welke categorie grond elk perceel heeft, hoe de percelen worden onderscheiden op basis van kadastrale waarde, of dat hun positie overeenkomt met de grenzen op het satellietbeeld. Het zou veel tijd vergen om alle mogelijkheden op te sommen. Omdat het menu intuïtief is, zal de gebruiker zelf de thematische kaarten vinden die hem interesseren. Hieronder ziet u hoe een overlay van een openbare kadastrale kaart eruit ziet op een satellietbeeld gemaakt door Scanex.

Indien nodig kan de kaart zelfs worden afgedrukt, niet als afbeelding, maar op schaal. Ga hiervoor naar het tabblad Afdrukken en selecteer de afbeeldingsschaal. (Het is overigens helemaal niet nodig om op papier af te drukken; je kunt de kaart in pdf-formaat opslaan).

We hebben dus alle mogelijkheden overwogen die de openbare kadastrale kaart gebruikers biedt. Mocht u toch nog vragen hebben, dan staat er in het kaartmenu een icoontje met een vraagteken. Dit is ter referentie. Op het tabblad vindt u informatie over de applicatie, een gebruiksovereenkomst en een handleiding van meerdere pagina's. Maar de meeste mensen werken prima met de kaart zonder zich vertrouwd te maken met deze documenten.

11 november 2015 13:06

De openbare kadastrale kaart, weergegeven met een overlay van satellietfoto's (vanaf 2015), is een landelijke bron met informatie over onroerend goed. IN algemeen beeld dit is een enorme foto van het land, samengesteld uit vele kleine foto's die vanuit de ruimte zijn genomen als onderdeel van de Esri- of Scanex-projecten. Het beeld is samengesteld rekening houdend met het mondiale coördinatensysteem. Het belangrijkste doel van de dienst is het bieden van open (gratis) toegang tot kadastrale informatie aan een onbeperkt aantal gebruikers - gewone burgers, makelaars, advocaten, werknemers van landmeetkundige bedrijven en anderen. Sinds de uitvoering van het project in 2010 is de procedure voor het verkrijgen van kadastrale informatie aanzienlijk vereenvoudigd.

Informatie-inhoud van de bron

Kadastraal openbare kaart van satelliet - is het resultaat van het werk van vele kadastrale ingenieurs in dienst van Rosreestr. Met zijn hulp kun je een object op de grond vinden en herkennen:

• 1 – kadastraal nummer;

• 2 – adres;

• 3 – gebied;

• 4 – kadastrale waarde die zal worden gebruikt voor belastingheffing;

• 5 – vorm van eigendom.

Indien nodig kunt u:

• 1 – een plattegrond van het perceel en het bijbehorende kadastrale kwartier ontvangen en afdrukken;

• 2 – verduidelijk de categorie van landen, hun grenzen en het beoogde doel;

• 3 – bepaal de locatie en grenslijnen van aangrenzende objecten;

• 4 – ontdek de details van de Rosreestr-divisie die informatie opslaat over het object van interesse;

• 5 – krijg informatie over objecten kapitaal constructie. Naast de bovenstaande gegevens kunt u het aantal verdiepingen van het gebouw vinden, inclusief ondergrond, muurmateriaal, data van ingebruikname en voltooiing van de bouw, naam van de aannemer en zijn belastingnummer;

• 6 – stuur een verzoek naar het State Property Committee, Unified State Register, verkrijg online gegevens over het object.

Cv

Een openbare kadastrale kaart van een satelliet is een uniek hulpmiddel waarmee u een idee krijgt van waar het betreffende onroerend goed zich bevindt, wat de grenzen zijn en aan welke objecten het grenst. Middel nodig om locatie en status te bepalen percelen. Dit is erg belangrijk bij het oplossen controversiële kwesties: voor erfgenamen, notarissen en eerlijke burgers die hun rechten verdedigen.

Elk gebouw heeft een eigen identificatienummer. Het wordt opgenomen in het rijksregister en wordt kadastraal genoemd. Wanneer u manipulaties met onroerend goed uitvoert, moet u dit nummer achterhalen. Het bevat informatie over de fysieke locatie van het object, het exacte adres en het gebied van de structuur. Voor het gemak van fysieke en rechtspersonen in 2010 werd een openbare kadastrale kaart van Rosreestr gemaakt, die online beschikbaar is. Om een ​​officieel document te verkrijgen, moet u uiteraard een verzoek indienen bij de relevante autoriteiten: het Staatsvastgoedkadaster. Om er echter achter te komen of de eigenaar van het gebouw een dergelijk nummer heeft, hoeft u alleen maar een online bron te gebruiken die de mogelijkheid biedt om alle details te achterhalen zonder het huis te verlaten.

GKN is een organisatie die alle vastgoedobjecten van de Russische Federatie in haar archieven heeft verzameld. In dit geval bevat de database alleen die objecten waarmee rekening is gehouden, d.w.z. in het register opgenomen. Dit overheidsorganisatie bevat technische informatie over alle objecten en verstrekt documenten die nodig zijn voor het uitvoeren van manipulaties: verkoop, aankoop, ruil, herregistratie, enz.

Welke mogelijkheden biedt de online kaart?

De openbare kadastrale kaart van Rosreestr wordt nu op veel bronnen geplaatst die gewijd zijn aan jurisprudentie, onroerend goed en geodesie. Dit helpt gewone burgers, maar ook specialisten op de bovengenoemde gebieden, om alle noodzakelijke informatie te vinden die door de kaart wordt verstrekt. Gegevens over percelen door het hele land worden handig op één plek verzameld en u kunt ze vinden met een snelle en geavanceerde zoekactie. De service zelf is een kaart die qua gebruik lijkt op Yandex.Maps en Google Maps. Alleen zij tonen alle gebouwen die een kadastraal nummer hebben.

De gebruiker kan absoluut rustig elk object vinden dat voor hem interessant is. In dit geval kan het type kaart worden gewijzigd in een kaart die handiger is. De kolom “Kaartbeheer” bevat verschillende opties die u helpen navigeren:

• kaart van Rusland;
• orthofotocoatings;
• foto's uit de ruimte.

De kaart van de Russische Federatie en orthofotodekking worden geleverd door Rosreestr, en satellietbeelden worden aangeboden door twee bedrijven: Esri en SanEx. Beide modi, die beschikbaar zijn dankzij Rosreestr, bieden een indeling van de kaart in kadastrale districten. De datum van de laatste wijzigingen wordt aangegeven. Met behulp van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr kunnen gebruikers het exacte adres en lidmaatschap van een specifiek kadastraal district zien. In de regel verschilt dit laatste niet van de territoriale verdeling van het grondgebied van de staat, maar er kunnen kleine verschuivingen naar boven of naar beneden aanwezig zijn.

Wanneer wordt het middel gebruikt?

De openbare kadastrale kaart van Rosreestr wordt gebruikt wanneer het nodig is om snel de beschikbare informatie over een object te verduidelijken. Een topografische bron helpt bepalen tot welke provincie het onroerend goed behoort. Het komt voor dat er onroerend goed zich in bevindt bijzondere voorwaarden gebruik. Voor productief werk en goede voorbereiding documenten is deze informatie noodzakelijk. Het kadastrale nummer van het object helpt bij het bepalen van de exacte locatie en afdeling van Rosreestr. Op de registratiekaart kunt u de volgende gegevens zien:

• vierkant;
• datum van inschrijving in het register;
• adres;
• kadastrale waarde;
• status;
• vorm van eigendom;
• technische kenmerken.

De openbare kadastrale kaart van Rosreestr vereenvoudigt het zoeken naar objecten aanzienlijk: hun grenzen zijn zichtbaar, evenals het aangrenzende onroerend goed dat in het register is opgenomen. Als u de categorie satellietbeelden selecteert, kunt u het hele gebied in detail bekijken. Dit aspect is belangrijk omdat de kadastrale waarde van een object vaak afhankelijk kan zijn van de omstandigheden waarin het zich bevindt. Tegelijkertijd vindt de berekening van deze beoordeling plaats volgens iets andere parameters dan de prijs van het onroerend goed zelf.

Voordat u begint met het verkopen of kopen van een perceel, benadrukken experts dat u zich vertrouwd moet maken met de vastgoedgegevens. Bovendien is het helemaal geen probleem om het zelf te doen. Kadastraal perceel, die op de kaart te vinden is, moet overeenkomen met de informatie die daarover wordt verstrekt. Als dit niet gebeurt, controleer dan de datum van de laatste update. Meestal wordt de online kaart zeer snel bijgewerkt, maar dat komt ook voor laatste wijzigingen We hadden geen tijd om het aan het register toe te voegen. Controleer dan de informatie in de Staatsbelastingcommissie. De waarde ervan is zichtbaar op de openbare kadastrale kaart van Rosreestr. Het bedrag van de belastingen en de huurkosten van het gebouw zijn afhankelijk van de kadastrale prijs. Deze gegevens zijn nodig bij het uitvoeren van transacties waarbij dit onroerend goed betrokken is.